動物園周邊批發市場業態將有重大調整。近日，記者獲悉，未來“動批”將控制低端、引進高端，實現從商品檔次、經營業態、購物環境、交易方式的根本轉變，推動動物園周邊地區產業升級。未來將通過建服裝設計工作室、引進服裝設計名人、建模特行業工作室等，將該地區打造成北京服裝設計聚集地。
　　
　　目前，“動批”搬遷尚未進入操作階段，相關負責人表示：“如果真要搬可能也是幾年或者更長時間的事情。”據了解，此次轉型的背景是本市嚴控四環內新增新建各類商品批發市場，并引導鼓勵現有市場轉型升級。如引導市場逐步弱化集散批發功能，增強設計、展示、研發、交易、結算等功能。
　　
　　動批·現狀
　　
　　七成商戶月流水不足1.5萬元
　　
　　近期，“動批”所在地——西城區展覽路街道，完成了一份關于“動批”的萬字調研報告。這份報告全面闡述了動批的地位、存在的矛盾問題、發展的方向。
　　
　　西城區展覽路街道相關人士介紹，在與“動批”各大批發市場運營商和經營商戶座談中了解到，市場運營商和經營商戶均反映近年來生意非常難做，經營效益下滑（相關數據如右圖），各商品交易市場銷售商品利潤普遍較低。
　　
　　經深入調研分析，“動批”面對的內外壓力明顯。一方面，一些國內外大型服裝連鎖零售商加速擴張，如優衣庫等通過自建采購渠道和銷售體系，繞開批發環節，服裝價格較低，且兼具品牌優勢與渠道優勢。這樣，批發環節遭到來自上下游的共同擠壓與滲透，從而以批發交易為核心功能的商品交易市場的重要性和功能均遭到弱化。而傳統商品交易方式也受到電子商務等新興業態沖擊，比如以淘寶等網絡零售業為主的電子商務的迅猛發展，從下游對從事批零兼營商品交易市場的商戶造成客源分流壓力。
　　
　　展覽路街道負責人介紹，首先是“動批”的商品交易市場的整體形象比較落后，各市場缺乏規范化管理，且功能單一，交易方式比較落后，大部分仍處于現金、現貨、現場交易階段，運輸、庫存成本高，交易方式缺乏柔性和彈性。其次是缺乏高水平統一規劃和專業化服務，各市場運營商只是為商戶提供場地，并提供最基本的服務，很少為商戶提供改善交易環境、提升商戶信譽、擴大商戶影響力等增值服務，同時各市場之間缺乏聯動、互動與合作，缺乏能領導動物園商圈的龍頭企業、龍頭品牌。第三是市場運營商、商戶素質、產品質量與相關服務水準均有待提高。
　　
　　“真是痛并快樂著”，西城區相關人士表示，一方面“動批”在全國享譽，帶來了一定的經濟效益，但是隨著經濟的發展，社會的進步，動批的次生問題日益嚴重，成了一塊“心病”。
　　
　　動批·未來
　　
　　新定位
　　
　　擬“變身”服裝設計聚集地
　　
　　西城區內部人士表示，雖然商戶們都說不賺錢，但是一旦搬遷，這些商戶如何安置分流，是個大工程，不能輕易就下決定。
　　
　　一份內部數據顯示，2010年對動批地區的商品交易市場專項調查顯示，9家市場，共有攤位數1.3萬余個，從業人員3萬余人，攤位租賃年限一般為20年，大部分是近年才簽訂的租賃合同。同時，愿意市場外遷的商戶僅占8.6%，顧客僅占5.5%，不愿意市場外遷的比例接近，均在40%左右。難度之大可想而知。
　　
　　目前，“動批”被西城區政府列入德勝科技園區的一部分，德勝科技園區管委會副主任于靈初認為，就目前商品交易市場的發展而言，采取簡單粗暴的方式，隨意關停，或者放任不管，自生自滅，不僅關系到市場主辦方、商戶的切身利益，而且關系到地區的和諧穩定。但提升展覽路地區城市形象是必然選擇。
　　
　　于靈初介紹，“動批”的未來發展路徑是，以打造動物園服裝特色品牌、提升展覽路地區城市形象為主線，實施品牌化、集群化、存量增量并舉戰略，堅持控制低端、引進高端、打造品牌、提升品質原則，實現從商品檔次、經營業態、購物環境、交易方式的根本轉變，推動動物園周邊地區產業升級，比如在動物園地區建立服裝的設計工作室，引進服裝設計名人、建模特行業工作室等，建設大型高端的服裝市場，提升檔次，把動物園地區打造成北京的服裝設計聚集地。
　　
　　新發展
　　
　　建“動物園服裝”網絡商城
　　
　　根據展覽路街道的調研報告，今后“動批”的發展，仍將強化動物園服裝特色品牌。于靈初介紹，今后還要鼓勵和引導現有商品交易市場向電子商務等方向轉型。推出與服裝文化有關的設計、展示、發布等內容，提升動物園地區服裝交易的整體品質。新增各種寫字樓和商住公寓，應通過產業規劃或園區規劃，鼓勵、引導新增產業盡量與金融街、德勝科技園的定位相匹配、相配套，使得產業增量符合展覽路地區的功能定位。
　　
　　展覽路街道介紹，針對網絡購物的沖擊，今后將由屬地政府和市場聯誼會共同協商，開辦“動物園服裝”電子商務平臺（網絡商城）。“我們設想的是，政府主導，由西直門地區綜合服務中心牽頭，區政府給予資金支持，各商市場出資，聘請專業公司，以‘動物園服裝’為品牌，搭建網絡購物商城。”有關負責人表示。
　　
　　同時，還要打造“動物園服裝”商標品牌、注冊國家地理標識保護產品“動物園服裝”和網絡域名、強化商戶經營品牌商品或打造自主品牌的意識，對于假冒商品、偽劣產品要嚴厲打擊。
　　
　　新規劃
　　
　　應建連接各商市場過街橋
　　
　　展覽路街道負責人介紹，通過對展覽路地區戰略研究和專項研究，今后要從公共安全、經濟發展、產業升級和舒適宜居等方面綜合考慮，統籌規劃。在現有模式下，一要加大交通設施改造，搭建各商市場之間互連互通的過街橋，杜絕人車混行，緩解地面交通壓力；二要根據地區道路實際情況，對交通流線進行重新設計，使車輛進出路線科學合理，行駛順暢；三是對地區周邊及商市場內停車場進行統計，開發新的停車場或建設立體式停車場。
　　
　　此外，有關專家還特別提出，在擴大攤位面積基礎上，增設服務臺、更衣間、標識牌等便民設施。在具備條件的商市場開設達到一定規模的便民餐廳，解決就餐難問題。
　　
　　于靈初介紹，“動批”作為中關村德勝科技園西區，有享受優惠政策的優勢，可鼓勵商戶進行新面料研發、服裝設計、品牌展示的嘗試；規劃專門場地，定期舉辦流行時裝設計展示發布活動；開辦服裝設計師工作室；創辦“動物園服裝”主題時尚雜志；依托北京展覽館舉辦“動物園時尚服裝節”。通過系列特色鮮明的服裝文化展示活動，形成動物園地區獨特濃郁的服裝文化氛圍。